今年以來，響水縣圍繞“強研究、穩(wěn)市場、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型”工作思路，全力推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

加強分析研判，完善政策措施。聘請房地產(chǎn)市場專業(yè)分析機構(gòu)開展市場調(diào)研，從全力保障剛性住房需求、大力支持改善性住房需求、建立便捷高效的房地產(chǎn)市場服務(wù)機制、營造良好的房地產(chǎn)發(fā)展生態(tài)等方面，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析和研判，制定房地產(chǎn)開發(fā)計劃。同時，制定土地招商計劃，切實解決全縣房地產(chǎn)市場調(diào)研分析工作短板，為房企加快轉(zhuǎn)型升級提供可靠依據(jù)。

激發(fā)購房需求，提升樓市活躍度。落實好現(xiàn)有購房補貼政策，結(jié)合春節(jié)、五一、中秋、國慶等重要節(jié)假日，針對教師、醫(yī)生、人才、務(wù)工人員等群體，開展對接活動，制定個性化優(yōu)惠政策，采取“住房+汽車+家電+家裝家居”等銷售模式，激發(fā)購房需求。同時，積極引導(dǎo)“三新三戶”釋放住房需求，全面落實“人才購”“剛需購”“返鄉(xiāng)購”“安置購”等政策，激發(fā)新人才、新家庭和新市民購房活力。

防范化解風(fēng)險，切實維護穩(wěn)定。在2024年保交房經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對在建項目，壓實企業(yè)主體責(zé)任，制定“一項目一策”方案，確保按期竣工交付。積極落實房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”，確保符合條件的項目“應(yīng)進盡進”。同時，強化對商品房項目的全流程監(jiān)管，加強對預(yù)售資金的全額管理，對存在逾期風(fēng)險的項目重點關(guān)注、嚴(yán)格管理。重點關(guān)注風(fēng)險項目，及時發(fā)現(xiàn)、處置問題。

推動轉(zhuǎn)型發(fā)展，滿足多元需求。按照建設(shè)“好房子”要求，立足市場上“以舊換新”“以小換大”“售舊買新”居住需求，力推“好地塊”，建設(shè)“好房子”，引導(dǎo)民營房地產(chǎn)企業(yè)參與改善型住宅開發(fā)，滿足多樣化的住房需求。鼓勵國企與民企合作開發(fā)，試點建設(shè)低容積率的改善型住宅項目，增加改善型住宅產(chǎn)品市場供應(yīng)占比，推動形成新建商品房、二手房市場良性互動、梯次消費效應(yīng)，促進全縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)向好。